A 10 min de Surgères

Description

Située à la campagne à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, cette propriété offre de nombreuses perspectives: Une maison d'habitation d'environ 110m² sans travaux, composée d'une salle à manger avec coin cuisine, un salon, wc et salle d'eau au rez de chaussé.A l'étage , un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le système de chauffage est une pompe à chaleur installée en 2016, l'assainissement est individuel, un chauffe-eau intelligent installé en 2025. Il y a des possibilités d'extension de la maison ou de création de gîtes avec plus de 100m² au sol de dépendances attenantes. D'autres dépendances en bon état viennent compléter la propriété: - un hangar de 185m² environ, pouvant accueillir camping-car et autres véhicules volumineux,- une ancienne étable de 59m² au sol avec étage exploitable. L'ensemble se trouve sur une parcelle arborée et constructible de 2900m² environ. Un bien idéal pour un projet familial, artisanal, stockage, activité professionnelle ou création de gîtes. A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 316 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan GICQUEL, Tél. : 07 68 16 66 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881 833 842