Maison familiale avec double accès – 8 pièces

Description

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Boutigny-sur-Essonne (91820), cette maison individuelle de 178 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général – aucun travaux à prévoir.Élevée sur deux niveaux (R+1), elle propose 8 pièces, dont 6 chambres, ainsi que deux espaces de vie distincts avec salons/salles à manger et cuisines ouvertes, deux salles de bains et trois WC.Grâce à ses deux accès indépendants, ce bien offre une grande flexibilité d’usage : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à gaz récente et dispose de nombreux espaces annexes : un garage fermé de 25 m², une cave voûtée de 16 m² idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’un sous-sol surélevé aménagé en trois pièces.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d’environ 140 m², parfait pour partager des moments conviviaux.Une opportunité rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039