Pavillon 5 chbs jardin+champ 7700m²

Description

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert.Au rez-de-chaussée :- Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée- Séjour lumineux de 26m² avec foyer fermé- Deux chambres- WC indépendant avec lave-mains- Salle d’eau avec douche à l’italienneÀ l’étage :- Deux chambres et une grande chambre/salle de jeux de 20m²- Salle de bain- WC indépendantSous-sol complet :- Buanderie- Chaufferie- Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules, - Cave à vinPrestations & équipements :- Huisseries PVC avec volets roulants électriques- Couverture en ardoise en bon état- Absence d’amiante- Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récentExtérieurs :- Grand terrain avec champ attenant de 7700m²- Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier...- Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler !Situation géographique :Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l’Ille-et-Vilaine et de la Manche :- 15 min d’Ernée ou de Gorron- 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt- Moins d’1h du Mt-St-Michel et des plagesInformations complémentaires :Taxe foncière : 662 € (maison et terrains inclus)N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 207 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866