Idéal primo accédant / Investissement locatif

Description

A 12 minutes de Saintes à Saint Césaire, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 107 m² sans vis à vis offre un cadre de vie agréable à proximité de la vallée du Coran.Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte,ainsi que de trois chambres dont une suite parentale (Dressing, salle d'eau, WC). Un bureau de 9 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un cellier complètent l’ensemble.A l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 465 m² avec terrasse de 25 m², parfait pour les repas en plein air, ainsiqu’un abri de jardin et un carport.Pompe à Chaleur réversible, insert à bois,volets roulant solaire, tout à l’égout . Des légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.Commerce de proximité à 3 minutes en véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259