Investisseur ou acquéreur, primo-accédant ou famille.

Description

Au cœur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce T3 de 66 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un ancien hôtel particulier du XVIᵉ siècle, classé au patrimoine historique. L’appartement se compose de : * Une entrée avec rangement* Un séjour lumineux d’environ 17 m²* Une cuisine ouverte aménagée* Deux chambres de 9 m² et 14 m² avec placards* Une salle d’eau avec douche attenante à la chambre principale* Un WC indépendant* Une cave privative Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une vue sur cour et d’un environnement calme. La copropriété est en bon état. Toiture refaite en 2015. Les + : * Hôtel particulier du XVIᵉ siècle* Bâtiment classé historique* 3ᵉ et dernier étage* 66 m² – 2 chambres* Vue sur cour* Cave* Chauffage individuel au gaz* Petite copropriété de 11 lots* Commerces, transports, écoles et services à proximité immédiate Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, pour les amateurs d’ancien à la recherche d’un appartement avec du caractère et une vraie identité. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 124 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 0743673643, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909