Appartement 3 pièces 61m² avec balcon

Description

Exclusivité à Noisy-le-Grand, au cœur du quartier familial et recherché du Clos d’Ambert, à proximité immédiate du parc, des écoles (Simone Veil), des commerces et des transports accessibles à pied. (12 minutes à pied de Noisy Champs/15 minutes à pied de Noisy Mont d'Est RER A) Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2021 avec ascenseur, ce charmant appartement de 61 m², offrant une agréable vue sur le Parc de la Justice, bénéficie d’une distribution optimisée idéale pour un aménagement fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un couloir menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur le Parc. L’espace nuit comprend une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Une place de parking en sous-sol, boxable, vient compléter ce bien. Sa construction récente vous garantit une isolation thermique et phonique de qualité.Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau par relevé de compteurs individuels. (Charges actuelles pour 2 adultes et 2 enfants)Aucun travaux n'est à prévoir, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480