Opportunité à saisir, magnifique Villa de 157 m2 sur terrain de 801 m2

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, cette villa de 157 m² construite en 2011 offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 801 m², la propriété séduit par ses beaux volumes extérieurs et son véritable potentiel. Le jardin et la terrasse invitent à la détente, tandis qu’un garage indépendant avec avancée de toit offre un espace supplémentaire polyvalent. Cinq places de stationnement complètent l’ensemble. Dès l’entrée, la maison dévoile de très beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon ouvert sur un grand espace salle à manger, idéal pour recevoir. La cuisine, particulièrement spacieuse, constitue le cœur de la maison. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres généreuses, d’une salle de bain familiale et un WC. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage. Son excellent classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Une villa lumineuse, fonctionnelle et familiale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur privilégié. Des suggestions d’aménagement et de décoration sont proposées en photos afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 0678085298, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872