126 m² au sol • 85 m² Carrez • 3 chambres • DPE B

Description

Et si votre plus belle terrasse était finalement la nature qui vous entoure ? À Villeneuve-lès-Maguelone, profitez d'un cadre de vie privilégié entre village, espaces naturels et Méditerranée. Ici, pas de terrasse ni de jardin privatif, mais un environnement qui invite à profiter pleinement de l'extérieur : les étangs, les espaces naturels préservés et les plages accessibles à seulement 10 minutes à vélo. De quoi profiter des beaux jours, des balades et de la mer sans avoir besoin d'aller bien loin. Au quotidien, commerces, écoles, marché et transports sont accessibles à pied. La gare permet également de rejoindre Montpellier facilement, tout en profitant d'un environnement de vie plus calme et authentique. Et si l'on poussait la porte de cet appartement plein de charme ? Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, il dévoile sous les toits de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Avec ses 126 m² au sol, ses poutres apparentes et ses espaces sous pente intelligemment aménagés, il offre une configuration généreuse et une personnalité qui ne laisse pas indifférent. Une pièce de vie de 40 m² qui donne le ton. Un véritable espace pour vivre, recevoir et partager. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble, tandis que les poutres apparentes apportent chaleur et caractère. Côté nuit, les 3 chambres sont lumineuses et agréablement dimensionnées. Les sous-pentes ont été astucieusement exploitées pour intégrer de nombreux rangements. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque complète cet espace. Un intérieur prêt à vivre, avec tout le confort attendu :- Rénové avec soin, sans travaux à prévoir.- Climatisation.- DPE B, gage d'une bonne performance énergétique. Un appartement pour ceux qui privilégient les beaux volumes, le charme d'un intérieur singulier et surtout un cadre de vie où la nature et la mer sont à portée de vélo. Vous recherchez un lieu de vie différent, dans un village où l'on peut profiter à la fois de la tranquillité, des commodités et des grands espaces naturels ? Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son environnement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107