Trégueux proche de toutes les commodités

Description

Située à seulement 400 mètres du cœur de ville de Trégueux en Côtes d'Armor à proximité de Saint-Brieuc, cette maison de 137 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et services.Dès l'entrée, découvrez un espace indépendant comprenant une chambre, une pièce attenante avec chaufferie, sanitaires et un volume pouvant être aménagé en cuisine. Cet ensemble offre de belles perspectives pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement indépendant. À ce niveau, vous trouverez également un garage.Au premier étage, profitez d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon vitré, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain attenante et un WC indépendant.Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos ainsi qu'un garage supplémentaire en fond de parcelle, un véritable atout pour le stockage ou le stationnement.Plusieurs possibilités s'offrent à vous : transformation du garage en logement locatif ou division parcellaire.Opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756