Maison 184m² + Appartement indépendant (Rentabilité + Éco)

Description

Maison individuelle sur grand terrain de 1548m². Secteur très calme. Idéal résidence principale avec revenu locatif immédiat.Composition :Rez de chaussée (110m² env.) : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, WC.Étage (Appartement indép.) : Salon, cuisine, 1 chambre, bureau, salle de bains/WC. Compteur EDF séparé. Loué actuellement 650€/mois (meublé, bail 1 an).Confort & Économies d'énergie :Autoconsommation : Panneaux solaires + Ballon d'eau chaude thermodynamique.Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau + Isolation extérieure (pignon).Annexes : Sous-sol complet, grand garage (dalle isolée) + Atelier de 60m² (à conforter).Assainissement : Tout-à-l'égout.Espace, calme et haute performance énergétique. Rentabilité locative sécurisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 346 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343