Maison de charme au cœur de Castelnau-de-Montmiral – 319 m² habitables

Description

Nichée au sein du village médiéval prisé de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété de caractère développe 319 m² habitables et séduit par son authenticité, son confort moderne et sa vue imprenable sur la campagne environnante.Un cadre de vie exceptionnelProfitez d’un jardin agréable et d’une terrasse offrant un panorama remarquable, idéal pour des moments de détente en toute sérénité.Rez-de-chausséeSpacieuse entrée de 27,2 m² sublimée par un superbe parquet ancienSéjour lumineux de 40 m² avec tomettes d’époque et plafond magnifiqueCuisine indépendante de 21,8 m²Cellier de 10 m²Bureau élégant de 24 m² avec moulures et rosacesChambre de 22,5 m² avec salle de bain attenante1er étage5 chambres aux volumes généreux (25,2 m² – 16,7 m² – 14 m² – 13,5 m² – 12,6 m²)2 salles d’eauGrande salle de bain de 24,6 m²Rez-de-jardinBuanderie de 29 m²Chaufferie de 43,4 m²Cave de 29 m²Local technique de 19,3 m²Confort & prestationsPompe à chaleur neuve (2025)Poêle à bois central + cheminées dans plusieurs piècesMenuiseries bois double vitrageAssainissement tout à l’égoutToiture refaite en 2020Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et équipements récents, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil.Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti qui se fera un plaisir de la vous la faire découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558