T4 lumineux, bord de Marne 11mn à pied RER Le Parc

Description

Idéalement situé dans le quartier prisé du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, en bord de Marne, à seulement 11 mn à pied du RER Le Parc et des commerces de la Mairie, des écoles des Tilleuls, et à proximité de l'ensemble sportif Brossolette. Cet appartement de 98m², au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de bon standing, dans une résidence calme et arborée, offre une qualité de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² donnant accès à deux balcons exposés Ouest/ Sud, d'une cuisine aménagée. Le couloir doté d'un grand placard mène à trois chambres (14,12 et 12 m²) avec porte-fenêtre, à une salle de bain avec placards, à une salle d'eau+ buanderie et à des toilettes séparées. L'appartement est à rafraîchir pour l'aménager à votre goût. Un des balcons vous offre une belle vue sur la Marne pour des pauses détente. Un parking boxé de 13 m² et une cave de 10 m² pour davantage de rangement, complètent ce bel ensemble. DPE en D possible en installant du double vitrage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 579 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507