Superbe appartement T6 à 100m des Allées Paul Riquet

Description

à visiter sans tarder ce superbe appartement dans un immeuble haussmannien, 120m² en loi carrez, lumineux, doté de 4 chambres, salon et salle à manger.L'appartement se situe au 2ème étage d'une petite copropriété (2 appartements + 1 local commercial en RDC) en gestion amiable. Seuls les 2 propriétaires d'appartements ont accès aux parties communes.Pour votre confort, vous y trouverez la climatisation dans les pièces de vie, une pompe à chaleur pour le chauffage, eau chaude par cumulus et des menuiseries en double vitrage.L'appartement sur 2 faces vous permet de bénéficier d'un très bel ensoleillement.Gros atout, le 3ème étage est constitué de greniers totalement privatifs, d'une surface au sol quasi équivalente à celle de l'appartement. Pourquoi ne pas vous constituer un duplex, des bureaux, un atelier ou en prévoir un usage locatif ....Toutes les commodités sont au pieds de votre future résidence (commerces, transports...)Enfin, pour vous faciliter la vie, un garage couvert et sécurisé est à votre disposition à quelques pas d'ici pour quelques euros par moi. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201