A quelques minutes de l'Espagne, charmante maison dans quartier résidentiel au pied de la colline de Cerbère.

Description

A quelques minutes de la frontière Espagnole et à proximité de la réserve sous-marine de Cerbère - Banyuls.Dans un quartier résidentiel calme au pied de la colline de Cerbère, à quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village, venez découvrir cette charmante villa 3 faces sur sous-sol avec accès de plain-pied. La propriété se compose d'une maison d'environ 76 m2 + une véranda d'environ 34 m2, soit 110 m2 exploitable sur ce niveau, avec double accès.Une belle entrée vous accueille, cuisine équipée, séjour avec donnant sur la véranda face au jardin, trois chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC indépendants. Une belle terrasse ensoleillée avec cuisine d'été et un joli jardin complètent ce niveau. Au sous-sol avec accès indépendant, un appartement complet d'environ 48 m2, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse indépendante, deux chambres, une salle de bain avec WC. Trois grands garages viennent compléter ce bien. Le terrain est piscinable.La véranda est équipée de stores électriques pour l'été. Ce bien est idéal pour accueillir toute votre famille ou faire du locatif saisonnier. Les plus :La climatisation réversibleLes menuiseries double vitrage PVCLa maison communique aussi avec l'appartement par l'intérieurL'accès possible de plain-pied de chaque côté pour la maison comme pour l'appartement La possibilité de forte rentabilité locative grâce à l'appartement indépendant et les garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 468 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126