Appartement T2 vendu loué

Description

PORT-LA-NOUVELLE – T2 DE 42 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce T2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 5 logements, l’appartement est lumineux et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’une vue dégagée. Il se compose de : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,une chambre avec placard,une salle de bains avec WC. Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 € HC / 529 € CC par mois, assurant un revenu locatif régulier. La rentabilité brute est d’environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en LMNP ou location saisonnière. Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions. Des devis ont déjà été réalisés afin d’améliorer la performance énergétique du logement. Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 0782960759, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942