Appartement T3 Triplex 48m2 avec parking/terrasse

Description

A 8' en voiture de Royan et de Talmont sur Gironde, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, appartement idéal pour un pied à terre ou investissement location/Air bnbL'entrée en retrait du batiment dessert la Pièce de Vie avec Cuisine ouverte 22.50 m2 possédant un plafond rampant sur une partie, salle d'eau avec douche, meuble vasque, cumulus et wcTerrasse close 13m2, l'escalier dessert au premier étage un vide sur séjour pouvant être un bureau sous rampant et une Chambre + placard avec vue sur mer, Le second escalier dessert la seconde Chambre sous rampant avec poutres + placard et vue sur merDouble vitrage et convecteurs électriquesPlace de parking et assainissement collectifPetite résidence de 2000Charges de copropriété 2300 €, taxe foncière 610€Libre à la vente, forte demande location saisonnièreVendu au prix inférieur au marché, léger embellissement intérieur pour être au topA 300 mètres du supermarché, 400 mètres du centre et de son marché bihebdomadaire et 500 mètres de la plage et des falaisesN'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461