Grand-Village-Plage – Accès plage à pied STUDIO DE 27M²

Description

Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable ?Ce studio de 27 m², entièrement aménagé et vendu meublé, est une opportunité rare sur le secteur. ✔ Pièce de vie lumineuse exposée plein sud✔ Cuisine équipée fonctionnelle✔ Salle d’eau + WC séparés✔ Couchages optimisés (jusqu’à 4 personnes)✔ Cave privative ? Emplacement stratégique :Plage accessible à pied 500 M, commerces, marché et restaurants à proximité immédiate. ? Atout majeur : bien prêt à louer sans travaux➡️ Idéal pour location saisonnière ou usage personnel sans contrainte ? Une isolation thermique et phonique par l’extérieur est prévue et entièrement financée par le propriétaire actuel, offrant à terme un meilleur confort et une valorisation du bien sans coût supplémentaire pour l’acquéreur. ? Parfait pour :Investisseur recherchant un rendement rapideRésidence secondaire facile à gérer ? Les biens à cette distance de la plage sont très recherchés → contactez-moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 798 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223