Maison T4 de 96m² de 2026 avec frais de notaire réduit.

Description

Maison T4 – 96 m² neuve – Garage+cellier 22 m² – Climatisation – Centre de Bessières, Frais de notaire réduit à 3% Située en plein cœur de Bessières, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Caractéristiques générales : - Surface terrain 400m²- Surface habitable : 96 m²- Garage + cellier : 22 m²- Maison fonctionnelle avec agencement optimisé- Exposition favorable offrant une belle luminosité Espace de vie :La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace ouvert, lumineux et convivial constitue un véritable cœur de vie, idéal pour un usage familial comme pour recevoir. Espace nuit : - 3 chambres d’environ 11 m² chacune- Placards intégrés dans chaque chambre- Salle de bain- WC indépendant Prestations et équipements : - Maison entièrement climatisée (confort été/hiver)- Fibre optique installée (idéal télétravail)- Système de domotique pour une gestion optimisée du logement- Garage avec espace cellier (22 m²) permettant stationnement, stockage ou aménagement complémentaire (buanderie, atelier, etc.) Extérieurs : - Terrasse en bois agréable et exploitable- Jardin entièrement clôturé- Cadre de vie sécurisé, adapté aux familles Aspects financiers et potentiel : - Frais de notaire réduits à environ 3 %- Bien adapté à une résidence principale, primo-accédants ou investissement locatif- Secteur dynamique avec demande soutenue La combinaison d’une grande pièce de vie, de trois chambres avec rangements, d’un espace annexe conséquent (garage + cellier) et d’un équipement complet (climatisation, fibre, domotique) confère à ce bien un positionnement qualitatif sur le marché local. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399