Maison de construction traditionnelle sur un magnifique parc arboré !

Description

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier.Située sur la commune de Granges les Beaumont, dans un environnement calme et agréable.A 5 minutes de Romans sur Isère, 11 minutes du péage de Tain l'Hermitage et moins 15 minutes de la Gare Valence TGV.Magnifique parc clos et arboré de près de 2.200M², avec de nombreux arbres majestueux ! Maison familiale (5 chambres) et agréable à vivre de près de 195M² environ composée au RDC (65M²) d'une entrée avec rangement, un coin cuisine , deux chambres (17M²), une salle de douche, wc séparé, chaufferie et cave (28M²).A l'étage (135M²) vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée de 15M² ,une agréable et grande pièce de vie de 45M² donnant sur une agréable terrasse couverte de 33M². Concernant la partie nuit, vous retrouverez trois belles chambres avec placard (14.40M², 12.90M², 12.50M²), salle de douche et wc séparé.Menuiseries double vitrage PVC.Chauffage au fuel.Nombreux stationnements, accès possible pour camping car.Possibilité de créer un appartement indépendant au RDC.Double garage de 60M².Possibilité de créer deux logements séparés pour location ou R'BNB.Faible taxe foncière.A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 373 450 €Honoraires charge acquéreur : 11 550 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441