OPPORTUNITÉ RARE : MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTS D’AUVERGNE (PUY DE DÔME) – TEILHET (63)

Description

Présentation GénéraleDécouvrez tout le potentiel de cette maison de maître datant de 1860, située au cœur du Puy-de-Dôme, et offrant 95 m² habitables sur un vaste terrain de 1 820 m². Profitez d’une vue imprenable sur la chaîne des Puys, idéale pour les amateurs d’ancien et d’espaces ouverts.Un Projet de Rénovation à Haut PotentielLa bâtisse, saine avec des toitures en bon état, nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son charme et de moderniser son aménagement.Aménagement Intérieur ActuelSurface totale : 95 m²Le rez-de-chaussée comprend :•Une entrée de 6 m²•Un salon de 15 m²•Une grande cuisine salle à manger de 20 m²•Une chambre de 13 m²•Une salle d’eau de 3,30 m², un WC•Une authentique cave voûtéeÀ l’étage :•Trois chambres (11 m², 12 m², 12 m²)•Un bureau de 11 m² donnant accès aux comblesPotentiel d'Extension et DépendancesL’une des grandes forces de ce bien réside dans ses possibilités d’extension considérables :•Combles aménageables : Environ 60 m² de plancher disponibles pour créer des pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, etc.)•Dépendances exceptionnelles :•Une grange attenante de 70 m² avec étable et plancher•Une grange de 68 m² avec un four à pain de 23 m² et un plancher de 23 m²Détails Techniques•Chauffage : Individuel au bois (cheminée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314