BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE

Description

Idéalement situé à Pessac, dans un quartier résidentiel recherché et dynamique offrant un accès aisé aux commerces, aux transports en commun incluant bus bus (44, 24, 34 et 39) et ligne Tram B (arrêt Bougnard) vers Bordeaux, ce bien bénéficie d'une localisation convoitée pour un quotidien pratique et agréable, proche des écoles, lycées, collèges, et crèches. L'appartement, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 7 étages, comprend un balcon offrant une vue dégagée orientée Est, un atout pour profiter de moments en extérieur. De plus, vous disposez d'une place de parking extérieure privative est incluse dans cette résidence sécurisée et close. Un terrain de tennis privé est réservé exclusivement aux résidents au sein de la copropriété. À l'intérieur, ce bien de 71 m² entièrement rénové offre un agencement optimal comprenant une entrée avec rangements, un séjour très lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec placards, une salle d'eau, des WC séparés et la possibilité aisée de créer une deuxième chambre. Clé en main, confortable et fonctionnel, il représente un investissement sûr et convivial. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562