Amoureux des grands espaces aux portes de l'estuaire

Description

À seulement 1h de Bordeaux et 40 minutes de Royan et de ses plages, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial ou touristique (gîte, location saisonnière). Maison principale Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée de 11 m²Un spacieux séjour de 33 m² avec cheminée et insertUne chambre avec placard et WCUne salle de bain avec douche et baignoireUne arrière-cuisine de 27 m²Un atelier de 34 m²Une véranda lumineuse de 14,5 m² À l’étage : Une grande pièce de 45 m² offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle d’eau Seconde maison (idéale location saisonnière) Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² avec cheminée et insertUne salle d’eau À l’étage : Deux chambres de 10 m²Extérieurs et dépendancesMagnifique terrain plat et arboré de 5 300 m²Abri de jardin de 20 m²Garage indépendant de 25 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045