Ensemble immobilier de caractère de 3 logements – Idéal investissement locatif ou projet global

Description

Situé entre Plourin et Landunvez, à proximité d’un axe routier, cet ensemble immobilier se compose de trois logements distincts offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Implanté sur un terrain d’environ 598 m² (bornage en cours permettant une optimisation et un agrandissement de la surface), ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Logement 1 – 94,20 m² – DPE C (168 kWh/m²/an) / GES B (6 kg CO₂/m²/an)Locataire en place avec bail sécurisé jusqu’en mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate - (540.00 €/mois).Il comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain avec WCÀ l’étage : trois chambresUn garage complète l’ensemble Logement 2 – 72,70 m² – DPE D (197 kWh/m²/an) / GES B (7 kg CO₂/m²/an) Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cuisine ouverte, un WC, une salle d’eauÀ l’étage : un espace à réaménager entièrement avec 3 chambres potentielles ainsi qu’un volume permettant la création d’un WC ou d’une seconde salle d’eau Logement 3 – 54,00 m² – DPE D (200 kWh/m²/an) / GES B (7 kg CO₂/m²/an) Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cuisinette, une salle d’eau avec WC, un hall d’entréeÀ l’étage : deux chambres Travaux à prévoir :Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à envisager afin d’exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Les + du bien : Rentabilité immédiate avec un logement déjà louéConfiguration idéale pour investissement locatif ou divisionSecteur recherché entre terre et merPossibilité d’acquérir des parcelles agricoles à proximité Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial avec rentabilité locative à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : 0678068413, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710