Duplex T2 - Esprit maison - Hyper centre Libourne

Description

Rare sur le secteur ! Dans un superbe immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce T2 en duplex de 29 m², avec entrée indépendante — un bien qui se vit comme une petite maison en plein centre-ville. Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), il offrira : * Une belle luminosité grâce à sa double exposition* De beaux volumes avec hauteur sous plafond* Un escalier bois sur mesure reliant les deux niveaux* Des menuiseries bois, double vitrage et volets extérieurs* Des placards aménagés neufs Les façades seront entièrement ravalées, et les prestations soignées garantissent un confort moderne dans un cadre de charme. ✔️ Petite copropriété✔️ Rénovation complète incluse dans le prix de vente✔️ Bien livré entièrement fini Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commoditésIdéal premier achat / investissementDossier complet sur demande, photos non contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138