Grande Maison Familiale de 145 m² – Potentiel Exceptionnel à Varangéville

Description

Maison a saisir située dans un quartier calme et recherché de Varangéville, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié et des volumes généreux. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet de rénovation personnalisé, elle s'étend sur trois niveaux fonctionnels.Surface habitable : 145 m², 3 niveaux sur un terrain verdoyantChambres : 5 chambres (avec potentiel de suite parentale)Beau jardin clos et environnement paisible Agencement des EspacesRez-de-Chaussée (Espace Vie & Utilitaire) : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux. Une cuisine indépendante.Une salle de bain et un WC séparé. Un cellier attenant pour le rangement quotidien.À l’Étage (Espace Nuit) :5 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le + : L'agencement permet facilement la création d'une vaste chambre parentale avec dressing ou salle d'eau privée.Sous-sol & Annexes :Un grand sous-sol complet idéal pour le stockage ou un atelier.Une cave saine pour les amateurs de vin.Un second cellier en rez-de-chaussée pour optimiser l'organisation.Profitez d'un bel environnement sans vis-à-vis gênant. Le jardin, spacieux et bien exposé, constitue un véritable écrin de verdure pour les enfants ou les soirées d'été en famille.L'avis de l'expertBien que classée en catégorie F, cette maison est une toile vierge robuste. Avec une isolation performante et une remise au goût du jour, elle se transformera en une maison familiale moderne et chaleureuse. Sa situation dans un quartier calme de Varangéville en fait un investissement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225