Duplex en Attique de 104 m², 3ch, cave et deux places de parking

Description

Duplex 104 m² – Dernier étage – 3 chambres – 2 terrasses- cave et deux places de parking Situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée des années 2000, ce superbe duplex traversant de 104 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, des accès autoroutiers et des stations de tram. L’appartement se compose d’une entrée avec grande armoire murale, des toilettes avec lave main, d’une cuisine équipée avec cellier attenant donnant accès à une première terrasse d’environ 20 m², idéale au quotidien. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une seconde terrasse de 16 m² offrant une belle vue sur le Nouveau Bassin. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables entre 10 et 14 m² avec dressings sur mesure, une buanderie, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un WC séparé. Ce bien dispose également de fenêtres double vitrage aluminium, de volets électriques, d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave ainsi que de deux places de parking, dont une en sous-sol. Le ravalement de façade a déjà été voté et entièrement payé par les propriétaires actuels. L’avis de l’expert : Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’atmosphère chaleureuse et fonctionnelle de cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Les nombreux rangements sur mesure, les beaux volumes et la luminosité omniprésente lui donnent une véritable âme et cette agréable sensation de vivre “comme dans une maison”. Un bien rare sur le secteur, parfaitement agencé, où chaque espace a été pensé pour allier praticité, confort et qualité de vie. Venez le visiter à mes cotés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 0610721663, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110