Magnifique demeure de 230 m² avec jardin

Description

Ceyzériat, commune prisée du Revermont, dispose de toutes les commodités du quotidien : maison médicale, collège, supermarché avec pompe à essence et tous les commerces de proximité. Bourg-En-Bresse se situe à 15 min en voiture ainsi que l'autoroute A40. Pour les amoureux de la nature vous trouverez des chemins de randonnée, et vous pourrez découvrir la cascade de la Vallière située à 5 min à pied du centre. La voie verte permet de rejoindre Bourg-En-Bresse en moins de 30 min à vélo. La propriété s'installe dans ce cadre avec naturel. À l'avant, une cour accueille les arrivées et offre les stationnements nécessaires. À l'arrière, un jardin d'environ 500 m² calme. La maison de maître développe environ 230 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui donne accès à un grand séjour-salon en lien direct avec le jardin, une cuisine séparée et équipée avec accès extérieur, un grand cellier, des WC avec lave-mains. Vous trouverez également un grand garage abritant la chaudière fioul et un atelier à ce niveau. Un escalier en bois conduit au premier étage, où une grande pièce de plus de 30 m² reste à réaménager selon les envies. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Au deuxième étage, vous découvrirez trois greniers, une chambre et une ancienne pièce de bureau. Il y a des travaux à prévoir pour transformer ces espaces en surface de vie supplémentaire. Le reste de la maison est habitable en l'état. Deux appartements attenants de 54 m² et 66 m² environs, classés D, dont un est actuellement loué. Ils peuvent générer environ 13 000 € de revenus annuels. Chacun propose un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et des WC. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 800 €Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471