Maison Individuelle à Fort Potentiel

Description

À découvrir à Hénin-Beaumont (62110), maison individuelle de 86 m² habitables offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle d'environ 1500 m². ATOUTS TECHNIQUES MAJEURS :• Diagnostic de Performance Énergétique classé en D (très sain).• Chauffage par Pompe à Chaleur récente.• Isolation intérieure et combles déjà effectuée.• Volets roulants motorisés. AGENCEMENT & POTENTIEL :La maison comprend au RDC : salon, séjour, cuisine, SDB, WC et véranda. À l’étage : palier et 2 chambres. L'agencement intérieur est à repenser entièrement pour moderniser les volumes. ANNEXES :• Cour intérieure pavée pour stationnement sécurisé.• Grand garage et atelier spacieux (idéal stockage ou artisan).• Nombreuses dépendances et grand jardin arboré.Maison saine (DDT complet : Plomb négatif, Amiante non dégradé). Prévoir mise aux normes électricité.Prix : 149 000 €Contact par messagerie ou téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009