T2 avec balcon – Idéal investissement ou premier achat à Toulon Saint-Roch

Description

T2 avec balcon – Idéal investissement ou premier achat à Toulon Saint-Roch. Situé dans le quartier vivant de Saint-Roch, à proximité des commerces, des transports, à moins d'1,5 km de l’arsenal et du centre-ville de Toulon, ce T2 de 37 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement séduit par sa luminosité, son charme et son potentiel de valorisation. Loué jusqu’en janvier 2025, il constitue une base saine pour un projet immobilier rentable. Son prix attractif permet d’envisager des travaux de modernisation. Le cachet des appartements anciens :* Une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine ouverte, porte fenêtre donnant sur un balcon en ferronnerie et rosace et moulures au plafond. * Une chambre spacieuse de 14 m² avec cheminée. * Une salle d’eau avec WC. Une cave de 7m² et un espace commun de stockage complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, bien situé à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : 0652866215, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405