NOUVEAU PRIX | Potentiel Plain-Pied 107m² + Grand Atelier | Spécial Rénovation

Description

BAISSE DE PRIX ! À moins de 60 000 €, devenez propriétaire d'une maison solide aux volumes rares au cœur du village recherché de Sévigny-Waleppe (08220). Une véritable opportunité pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs ! LES VOLUMES & LE PLAIN-PIED : - Cette maison offre 107 m² habitables avec un atout très recherché : une vie de plain-pied est possible immédiatement. - Au rez-de-chaussée : Entrée, salon convivial, cuisine, une chambre, salle de bain et WC. - À l'étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses. - Le Bonus : Un grenier de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire (suite parentale, salle de jeux, bureau...). LES EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Parcelle de 334 m² avec espace extérieur pour profiter des beaux jours. - Un grand garage spacieux type atelier, idéal pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou pour un artisan. - Une cave vient compléter le tout. LE PROJET (Le vrai potentiel de ce prix) : - La maison est saine mais nécessite une rénovation globale (DPE G : isolation, chauffage fioul à remplacer, électricité, rafraîchissement). Pourquoi est-ce une bonne nouvelle ? - Vous achetez la "brique" à un prix imbattable. - Le DPE G vous ouvre les droits aux aides maximales de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour financer vos travaux énergétiques. - Vous repartez sur une base saine pour créer un intérieur 100% à votre goût ! (Idéal également pour créer du déficit foncier si vous investissez). Ne jugez pas ce bien sur le papier, venez découvrir ses volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette maison. - Situation géographique idéale : Située au calme à Sévigny-Waleppe (08220), à seulement 25 min de Rethel (08300), 14 min de Montcornet (02340), et 40 min de Reims (51100) ou Laon (02000). Une belle alternative pour votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 59 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747