Au cœur du Périgord noir, ancienne ferme alliant charme et caractère

Description

Au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village de Bars (24210), découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1850, nichée dans un environnement préservé et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain de 2,6 hectares, cette ancienne ferme périgourdine en pierre se compose de deux habitations indépendantes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîte ou projet touristique. La maison principale séduit par son authenticité avec sa cuisine aux murs en pierre et poutres apparentes, sa véranda lumineuse ouverte sur la nature, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 50 m² agrémenté d'une cheminée. Elle dispose également de trois chambres et d'une salle d'eau. La seconde maison, actuellement exploitée en gîte, propose un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une véranda ainsi qu'un agréable spa nordique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine 10 x 5 mètres entourée de terrasses, espaces de détente et charmante yourte équipée de sa salle de bains privative. Le gîte et la yourte génèrent déjà un revenu locatif saisonnier, offrant un véritable potentiel de rentabilité. Un lieu rare où authenticité, nature et opportunité touristique se conjuguent à merveille. ✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de pierre, de calme et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177