Pour investisseur

Description

Découvrez ce studio meublé de 22,46 m² situé au 5éme étage sur 7 d’une résidence de services moderne au sein de All Suites Appart Hôtel Noisy-le-Grand, un ensemble recherché pour sa situation stratégique entre Paris et Marne-la-Vallée.Baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa vue dégagée, ce bien offre un cadre confortable et fonctionnel avec kitchenette équipée et mobilier complet. La résidence sécurisée propose de nombreux services appréciés : salle de sport, sauna, laverie et espaces communs entretenus.Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide au RER, aux commerces, ainsi qu’à l’autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris, les pôles d’affaires et Disneyland Paris.Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés.Loyer annuel HT : 4 476 €Charges annuelles : 272 €Disponibilité immédiateUn investissement idéal pour compléter un patrimoine avec un bien facile à gérer au sein d’une résidence reconnue.Lot numéro 123 - Description : Dans le båtiment unique,esc. G-H, au 5 ème étage ; Appartement comprenantune entrée-chambre-kitchenette avec un placard, unesalle d'eau avec un WC. Et les six cent un /centmilliemes (601 /100000 èmes) des parties communesgénérales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863