T4 91 m² lumineux avec terrasse et garage à Albi

Description

Situé dans le secteur recherché de La Renaudié à Albi, cet appartement T4 d’environ 91 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de circulation. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. La cuisine séparée de 12 m² apporte un espace fonctionnel et confortable. L’agencement du bien a été pensé pour préserver l’intimité de chacun, avec un espace nuit distinct de l’espace de vie. Celui-ci se compose de trois chambres d’environ 13 m², 12 m² et 10 m², dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Côté prestations, l’appartement bénéficie d’équipements apportant un réel confort de vie : double vitrage, chaudière gaz à condensation et trois climatisations split pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, une terrasse privative de 9,5 m² vous permettra de profiter d’un agréable espace détente. Un garage fermé de 20 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble, un véritable atout sur le secteur. Construit en 1998, ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif avec un locataire déjà en place, offrant ainsi une acquisition sécurisée mêlant rentabilité et qualité de vie dans l’un des quartiers appréciés d’Albi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 0782878922, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483