Appartement T2 avec balcon

Description

Au cœur de Saint-Alban, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Commerces de proximité, pharmacie, centre médical, services municipaux et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un confort de vie rare et recherché. La situation est également idéale pour rejoindre Toulouse grâce aux lignes Tisséo permettant un accès rapide au métro ligne B via la station La Vache. À proximité immédiate, l'Espace Fenouillet complète l'offre avec ses nombreuses enseignes, restaurants et espaces de loisirs. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte qui favorise convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit accueille une chambre confortable et bien proportionnée, tandis qu'une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Pensé pour répondre aux attentes actuelles, le logement bénéficie également de prestations appréciables telles que la climatisation, la fibre optique et l'accessibilité PMR. À l'extérieur, le balcon exposé sud-ouest constitue un véritable espace de détente où profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. Une place de parking privative accompagne ce bien. Fonctionnel, confortable et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une commune recherchée de la métropole toulousaine. Une visite s'impose. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072