Appartement T2 avec terrasse, garage et vue dégagée

Description

Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, composée de seulement 28 lots d'habitation répartis sur trois bâtiments, découvrez ce charmant appartement traversant situé au premier et dernier étage. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine dispose d'un four, d'une plaque gaz, d'une hotte ainsi que des emplacements pour lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver. Le séjour, climatisé grâce à une climatisation réversible installée en 2025, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 8m², très bien exposée et bénéficiant d’une vue dégagée.L'espace nuit comprend une chambre d'environ 11m² avec porte-fenêtre, une salle de bain avec fenêtre, sèche serviettes soufflant et chauffe-eau de 150 litres, ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces disposent d'ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Le logement bénéficie également d'un système de chauffage mixte avec radiateurs électriques privatifs et climatisation réversible. Un garage d'environ 14m² et une place privative complète le bien.Côté diagnostics :Bonne isolation, aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations copropriété : Une expertise structurelle a été menée concernant une ancienne malfaçon sur le plancher de l'immeuble. Les travaux ont été validés par la copropriété et programmés pour 2027. La quote-part liée au lot vendu sera intégralement prise en charge par le vendeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna LAVIE, Tél. : 0622062355, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 900 346 495