Coup de cœur !

Description

Coup de Cœur ! Propriété d'exception aux volumes rares à Bayas ! À seulement 30 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, a proximité direct des commodités, d'un collège et disposant d'écoles maternelles et primaire. Venez découvrir cette belle propriété de 325 m2 nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 14 600 m2.Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel hors du commun. Actuellement organisée en deux voir trois logements, une partie de la maison est composée d'une cuisine équipée, d'un salon indépendant, d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en réez de chaussée.L'étage mène à deux grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC et une salle de bain indépendante avec WC. La seconde partie de la maison au réez de chaussée est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle de bain mais aussi un WC indépendant et un cellier. Une troisième partie de la maison avec un accès indépendant est composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre avec une salle d'eau et un WC. Un studio totalement indépendant d'environ 50 m2 actuellement loué complète ce bel ensemble immobilier. Les combles entièrement aménageables permettraient de créer d'autres espaces de vie ou des chambres supplémentaires et offrent la possibilité d'atteindre plus de 500 m2 habitable. À L'extérieur vous trouverez un bel espace de détente arboré avec une terrasse, une seconde terrasse couverte, une troisième terrasse à l'avant de la maison, un garage attenant à la maison, une grand hangar, un abri de jardin et d'autres espaces de rangement. La maison est équipée d'une micro station, d'un système de chauffage au fuel et de chauffages électriques, de deux cheminées à insert et d'un poêle à bois, de deux cumulus, du double vitrage, de la fibre optique et d'un puits. Avis aux grandes familles ou projets de gîtes ! Coup de cœur imminent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 0688642730, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290