T2 en duplex Cherbourg centre

Description

Situé en plein cœur de Cherbourg-en-Cotentin, ce bel appartement F2 en duplex entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Développant environ 35 m² habitables sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, et d'un WC. À l’étage, un palier dessert une chambre confortable et lumineuse. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles et d’un état général irréprochable. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, services et transports accessibles à pied. La copropriété, composée de seulement 3 lots, a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment la réfection de la toiture en ardoises, offrant ainsi un environnement soigné et durable. Aucune procédure n’est en cours. Son agencement optimisé, son excellent état et son emplacement recherché en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 144 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646