Ensemble immobilier – Gare TGV à 3 min à pied (Saint-Pierre-des-Corps)

Description

À Saint-Pierre-des-Corps, dans un emplacement premium à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville / commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur une parcelle arborée d’environ 380 m². Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel intéressant : résidence familiale, regroupement intergénérationnel (parents / grands-parents), activité libérale, investissement locatif, ou encore projet promoteur avec possibilité d’évolution (agrandissement / surélévation)La maison principale 116m² - 4 Chambres RDC : entrée, bureau, garage, cellier, buanderie.R+1 : cuisine, chambre, salle de bains avec WC, salon / salle à manger avec cheminée.R+2 : 3 chambres + grenier.Simple vitrage, chauffage Gaz de Ville chaudière à condensation récente, électricité à revoir.Une configuration idéale pour créer une grande maison confortable, ou repenser les volumes selon vos besoins.L’annexe (indépendante) de 50m² parfaite pour loger un proche, créer un espace professionnel, ou envisager une location : Entrée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC indépendant.Simple vitrage, chauffage électrique.À l’extérieurUne parcelle arborée avec un petit potager un appentis / espace vélos et un cadre agréable en ville, tout en restant ultra pratique au quotidienCe qu’on aime:Gare TGV à pied : mobilité idéale (Tours, Paris, etc.)Commerces et centre de Saint-Pierre-des-Corps à proximité immédiateDeux maisons sur une même parcelle : flexibilité totale des projetsFort potentiel de valorisation après travaux A votre disposition pour échanger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491