Maison Évolutive à Fort Potentiel - Terre Noire

Description

Venez découvrir cette maison individuelle mitoyenne située dans le quartier résidentiel de la Terre Noire à Quimper. Profitez d’un cadre de vie privilégié : les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront l'accès immédiat au Bois d’Amour et à la voie verte, parfaits pour rejoindre le centre-ville de Quimper à vélo ou en balade. Distribuée sur deux niveaux principaux plus un grenier, la maison se compose actuellement : Au Rez-de-chaussée :- Entrée desservant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé- Un Grand Garage d’environ 30 m² : Doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin. Le vrai plus ? Cet espace peut être transformé en une superbe pièce de vie de plain-pied ouverte sur l'extérieur (sous réserve d'autorisations d'urbanisme). Au 1er étage sur parquet bois :- Deux chambres lumineuses- Un salon lumineux avec une cuisine indépendanteLe vrai +? La possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie traversante ou en faire deux chambres. Au 2e étage :- Un grand grenier en plateau, aujourd'hui accessible par un escalier escamotable, offrant un potentiel d’aménagement total (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires). Côté extérieur : Une parcelle de 174 m² close et saine, offrant un espace extérieur intimiste et facile d'entretien comprenant une cave et une place de stationnement CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :- Fenêtres PVC double vitrage - Chaudière gaz récentes (travaux réalisés il y a 10 ans)- Classe énergétique D (DPE) Un potentiel d'évolution rare sur le marché quimpérois. Que vous soyez une famille, primo-accédants ou investisseurs, cette maison s'adaptera à vos besoins au fil des ans : extension de la pièce de vie dans le garage, aménagement des combles, réorganisation des espaces...Une enveloppe budget rafraîchissement/rénovation est à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison lumineuse et saine. Un excellent rapport qualité/prix dans un quartier très coté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOULINEC, Tél. : 0671909400, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 802924332