Masion

Description

À vendre – Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m²Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement. Composition du bienMaison divisée en trois logements actuellement loués :2 appartements T3 de 68 m² chacun 1 appartement T4 de 100 m² Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante. Revenus locatifs annuels : 18 480 € Chaque appartement dispose de :-Compteurs individuels eau et électricité - Terrasse privative - Accès à un jardin commun Équipements et prestations•Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques •Double vitrage •Volets PVC manuels •Assainissement tout-à-l’égout Parties communes et annexes•Double garage commun aux locataires •Compteur électrique commun en complément des compteurs individuels Travaux et état général•Travaux réalisés en 2002 Atout supplémentaireTerrain constructible d’environ 400 m², offrant un fort potentiel de construction supplémentaire pour optimiser la rentabilité du bien. Données financières•Revenus locatifs annuels : 18 480 € •Taxe foncière : 2 223 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315