Vue montagne & qualité de vie : découvrez ce T3 à Font-Romeu

Description

Dans un secteur recherché de Font-Romeu, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue de seulement 6 appartements. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte avec bar, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un balcon périphérique permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Le bien est vendu avec une cave, un garage, des prestations particulièrement recherchées. Charges annuelles 2025 : 1 989 € ( eau, l’électricité, chauffage ). Ce montant est exceptionnellement plus élevé en raison de travaux réalisés dans la copropriété.Le budget prévisionnel 2026/2027 représente environ 1 333 € par propriétaire.La toiture ainsi que la chaudière commune ont également été rénovées ces dernières années. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à la montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 0778104264, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014