Appartement T3 77 m² 2 chambres terrasse et garage

Description

Idéalement situé à deux pas du Champs de Mars, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 d’environ 77 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et agréable.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une petite terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses d’environ 12 m² avec placards, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique véranda de 13 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse privative de plus de 80 m², un espace rare en centre-ville permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage en sous-sol vient compléter ce bien aux nombreux atouts.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514