Charmante maison de village avec fort potentiel – Montfort-sur-Argens

Description

Située au cœur du village de Montfort-sur-Argens, dans un quartier calme, cette authentique maison de village de 150 m² habitables (environ 200 m² de surface utile) séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.Répartie sur 4 niveaux, la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande résidence familiale, création de deux logements distincts ou projet locatif.- Rez-de-chaussée•Entrée•Cuisine aménagée avec cellier•Accès à une belle cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de stockage- 1er étage•Une spacieuse chambre pouvant faire office de Salon•Seconde chambre•Salle d’eau avec WC- 2e étage•Troisième chambre exposée Ouest•Bureau ou dressing•Quatrième chambre exposée Est•Salle d’eau avec WC- 3e étage•Une grande pièce sous combles avec kitchenette•Accès indépendant par une rue située à l’arrière de la maisonÀ l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif d’environ 20 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté d’un authentique four à pizza.Les atouts qui font la différence :✅ Quartier calme en plein centre du village✅ Toutes les commodités accessibles à pied✅ Deux chambres équipées de la climatisation✅ Agréable espace extérieur privatif avec four à pizza✅ Exposition Ouest offrant une belle luminosité✅ Faible taxe foncière✅ Deux accès indépendants permettant une division en deux appartements✅ Excellent potentiel locatif : possibilité de louer tout ou partie du bien✅ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagementUn bien rare offrant charme, espace et rentabilité potentielle, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine NAËL, Tél. : 0610571029, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 485389761