Pavillon familial 5 pièces – modèle recherché, fort potentiel après travaux !

Description

Marie CLEMENT de chez SAFTI vous propose en exclusivité : Située à Lésigny (77150), au cœur d’une résidence recherchée avec piscine, tennis et snack, cette maison familiale bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et crèche. Implantée sur une belle parcelle de 850 m², elle offre une terrasse exposée sud Ouest, un jardin entretenu, ainsi que 2 stationnements et un garage. Ce pavillon de 135 m² très recherché de plain pied, propose un agencement idéal pour une famille :Au rez-de-chaussée, un séjour, une salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fermée avec cellier, garage ainsi que trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC , complétées par une autre salle d’eau avec WC. À l’étage, les combles peuvent être aménagés en salle de jeux, détente ou autre ... Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, offrant un fort potentiel de transformation en une belle maison moderne. Atouts importants : toiture propre refaite en 2016 et fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en aluminium, une isolation par l'extérieur côté Ouest, Pompe à chaleur R2O de 2014. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de potentiel. Maison négociable !!! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 414 855 €Honoraires charge acquéreur : 24 145 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551