Maison en pierre 4 pièces 150 m2 + T2 40 m2

Description

Charme de la pierre et environnement naturel, à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac découvrez cette jolie maison située proche route N669 à BAYON (33710). Sur un terrain clos et arboré de 1550 m², cet ensemble de 190 m² habitables, sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilités d’aménagement.Les atouts extérieurs :•Un jardin avec piscine 10x5 m pour des journées détente en toute intimité•Des dépendances idéales pour du stockage et un atelierLa maison principale se compose :•En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle connecté, 2 chambres et une salle de bain (douche + baignoire) avec WC•À l’étage : une vaste suite parentale avec dressing et espace bureau ouvert parfait pour le télétravail.Cerise sur le gâteau : un T2 indépendant de 40 m² en RDC à terminer, avec entrée séparée, pièce de vie, chambre, salle d’eau et WC — idéal pour logement locatif, profession libérale, accueil d’un proche ou activité indépendante.Côté technique : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage poêle à granules et convecteurs électriques récents.Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731