Studio 16 m² - Emplacement privilégié au cœur de La Varenne Saint-Hilaire

Description

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir ce charmant studio de 16 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété à taille humaine, saine et parfaitement entretenue. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes à pied du RER A (La Varenne–Chennevières) et à seulement 10 minutes des bords de Marne. En bon état général, le studio offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie coté court avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique et acoustique appréciable. La belle hauteur sous plafond offre également la possibilité d'aménager une mezzanine, permettant ainsi d'optimiser davantage l'espace et de valoriser le potentiel du bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373