MAISON FAMILIALE 166 m² STUDIO 43 m² – TERRAIN 2 582 m² – GARAGE DOUBLE –

Description

MAISON FAMILIALE 166 m² habitables comprenant un STUDIO 43 m² – TERRAIN 2 582 m² – GARAGE DOUBLE Située à Dignac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de la maison principale : * Belle pièce de vie lumineuse avec foyer ouvert* Cuisine aménagée et fonctionnelle* 3 chambres avec placards intégrés* Un bureau pouvant d=faire office de chambre* Salle de bain familiale* WC indépendant* Grande terrasse de 80 m² exposée idéalement Un véritable plus : le studio de 43 m²Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou un espace adolescent.Il comprend : * Une chambre* Un salon* Une salle d'eau avec WC* Une buanderie Extérieurs * Terrain clos et arboré de 2 582 m²* Exposition Sud / Est / Ouest* Environnement paisible* Atelier* Garage couvert pour 2 véhicules* Nombreuses places de stationnement Coté technique de la maison: Terrain piscinablePortail aluminium motoriséMaison raccordée au tout-à-l'égoutFibre optique installéeChauffage bois avec foyer ouvertChauffage électrique au sol dans le séjour et la cuisineRadiateurs électriques dans l'espace nuitExposition Sud-Est/Ouest garantissant un excellent ensoleillementEnvironnement calme et verdoyantTaxe foncière : 1 560 € Idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet locatif ou une famille multigénérationnelle. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec dépendance et grand terrain ? Cette propriété rare sur le secteur est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886