Maison de 114m² avec structures équestre sur 4,7 hectares

Description

Située à seulement 4 minutes du bourg de Belle-Isle-en-Terre (commerces, école, collège) et à 5minutes de la RN12, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec accèsdirect aux sentiers de randonnée forestiers – idéal pour les balades à cheval.La maison :Charmante longère rénovée, alliant authenticité et fonctionnalité.Rez-de-chaussée : entrée-salon, salle de bain, WC, une chambre, un bureau, un sas, cuisineindépendanteÉtage aménagé en une grande pièce servant de chambre actuellementAmbiance chaleureuse, espaces lumineuxAtelier attenant avec potentiel d’aménagementCour avec dépendance en pierre et terrasse couverte en cours d’aménagementLes dépendances :Deuxième dépendance en parpaing, toiture fibrocimentHangar et plusieurs appentis pour stockage ou matériel Les installations équestres :5 box à chevaux (portes à installer disponibles)Carrière et rond de longeParcelles en prairieAccès direct à la forêt sans route à traverserPuits pour abreuvement ou arrosageLe terrain :Plus de 4 hectares attenants à la maison, prairies entretenues et arboréesPrésence de plusieurs arbres fruitiers Ce bien représente une opportunité rare, mêlant cadre de vie confortable, infrastructures équestresfonctionnelles et accès privilégié à la nature. Parfait pour un projet équestre, agricole, familial ou pourvivre en harmonie avec vos chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 021,1 €Honoraires charge acquéreur : 12 978,9 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 0623023912, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525