Très bel appartement spacieux et lumineux

Description

À Bourg la Reine, à proximité du parc de Sceaux et du RER B, découvrez ce bel appartement familial de 117 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Parc de Sceaux et à 10 à 12 minutes du centre-ville et de la station Bourg-la-Reine, permettant de rejoindre le centre de Paris en seulement 17 minutes. Au sein d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante avec gardienne, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires (écoles, collège et lycée Lakanal), des commerces et du parc de Sceaux. Un cadre de vie particulièrement apprécié des familles.Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon/salle à manger de 33 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine équipée avec espace dînatoire, de quatre chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant.Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement paisible.Un box fermé, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.Un atout supplémentaire : le ravalement de façade a été voté en assemblée générale. Les travaux comprennent également une isolation thermique, contribuant à l’amélioration de la performance énergétique de l’immeuble, tout en participant à sa pérennité et à la valorisation du patrimoine.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 564 525 €Honoraires charge acquéreur : 20 475 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 0680214289, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910370352