Coeur La Pallice, belle rénovation de 2025 sans vis à vis, avec jardin au calme absolu

Description

Situé à La Rochelle, plus précisément dans le quartier animé et prisé de La Pallice, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, du marché, des écoles, du port, et des plages de l’Ile de Ré, son emplacement ravira les amateurs de vie urbaine et balnéaire. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un vaste jardin partagé, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Idéal pour profiter du soleil, organiser des barbecues entre amis, ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant, ce jardin est un véritable atout pour les futurs résidents. À l'intérieur, ce bien de 3 pièces offre une surface habitable de 81 m² composée d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, et de nombreux espaces de rangement. Rénové énergétiquement en 2025, avec isolation intérieure et installation d'une chaudière performante et d'un très agréable poêle à bois, cet appartement allie confort, charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et des faibles charges grâce à sa petite copropriété de 4 lots. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286